Различные аферы на рынке недвижимости дело уже вполне обыденное и поэтому при покупке квартиры следует проявлять крайнюю бдительность. При любых сделках с недвижимостью следует все тщательно проверять и чаще всего мошенники работают по следующим схемам:

Квартира по поддельным документам

Паспорт нужен для всех сделок. Но паспорт легко может быть украден или просто куплен, в нем могут легко переклеить фото. Ведь при совершении сделок с недвижимостью не требуется справка из полиции, но вы можете обратиться за подтверждением личности продающего в соответствующие органы.

Квартира без истории

Информация о квартире и о сделках, совершаемых с нею очень важна на вторичном рынке. Иногда продающий предоставляет не полный пакет документов, и в результате не видна вся история квартиры. Получите расширенную выписку из домовой книги, где обязательно будет информация о детях и осужденных, о лицах, признанных недееспособными, о тех, кто был участником приватизации. Вы должны также убедиться, что все до одного предыдущие жильцы были выписаны из квартиры. Еще следует проверять права собственности, а также об обременениях.

Квартира по наследству

Очень часто квартиры оставляют в наследство. Но вы должны учесть при покупке такой квартиры, что со временем может объявиться несколько наследников, которые могут предъявить претензии на уже вашу квартиру. Кроме того, в случае покупки такой квартиры не лишним будет получить и нотариальное свидетельство о смерти этого бывшего владельца.

Дешевые квартиры

Уже только то, что цена квартиры существенно занижена должно вызвать ваше беспокойство. Бывает, что иногда людям очень срочно нужны финансовые средства и и они продают квартиру очень дешево, но чаще всего бесплатный сыр только в мышеловке. Очень часто случается, что таким образом заманивают сразу несколько покупателей и продают квартиру несколько раз. Сделка обязательно должна пройти госрегистрацию и не стоит отдавать сразу же все деньги.

Квартира по доверенности

Будьте очень бдительны, если вы покупаете квартиру не у собственника, а у его представителя. Доверена запросто может быть отменена, получена под каким-либо давлением или даже силой. Поэтому при проведении сделки настаивайте на присутствии владельца.