Доходным домом называют недвижимость, рабочая площадь которого в полном объеме сдается в аренду. Абсолютно вся жилплощадь данного дома не подлежит ни приватизации, ни продаже. Именно подобные дома принято считать своеобразным резервом строительной отрасли. Недвижимость такого типа дает стабильный доход, суммарный объем которого в разы превышает доходы от продажи жилплощади. Первые доходные дома были воздвигнуты на территории Украины еще в преддверии XIX века. Продлилось строительство до начала XX века, когда был утвержден коммунистический режим. Однако с приходом коммунистов доходные дома были успешно заменены коммунальными квартирами. Функционал таких жилых помещений был схож с доходными, однако доход коммуналки приносили значительно меньший. Возобновление застройки доходной недвижимости последовало только лишь в 1996 году. По Украине их насчитывается не более двадцати. В перспективе подобный бизнес может быть возобновлен. Но есть масса спорных вопросов, к примеру, малорентабельность. Примерный уровень доходности от недвижимости данного типа не превышает пятнадцати процентов. Вследствие этого большинство домов окупаются довольно продолжительное время, учитывая ситуацию с котировкой валюты в Украине, это и является основным фактором ведения бизнеса.

Однако есть и обратная сторона медали. Многие специалисты утверждают, что котировка не оказывает никакого действия на данный бизнес, в связи с тем, что арендная стоимость жилплощади возрастает равнозначно инфляции. Столь неточные прогнозы отпугивают инвесторов от данной отрасли.

Законы, закладывающие борьбу с нелегальной сдачей жилплощади в аренду, только лишь подтверждают заинтересованность государства в вышеуказанной сфере бизнеса. Следовательно, доходность данной отрасли была предугадана, что поспособствует скорому развитию строительства домов в Украине. Ведь доходность частного бизнеса частично определяет финансовую стабильность всего государства.

Но все-таки на сегодняшний день долгосрочная аренда недвижимости еще не набрала достаточных для развития оборотов. Отметить стоит только одно — инвестирование средств в строительство доходных домов — достаточно выгодное вложение средств.