Если район, в котором располагается квартира, незнаком вам, то стоит повнимательней осмотреть предполагаемых соседей. Ведь предстоит каждый день с ними сталкиваться. Составить впечатление о населении района можно и в транспорте, и в местных магазинах. Важно, чтобы на улицах не было много бездомных и выпивающих граждан, так как жить среди такого контингента захочется не каждому.

Также особое внимание нужно уделить дворовой территории. Если у вас есть маленькие дети, то важно наличие детской площадки. В квартиру лучше подняться на лифте, а вот спускаться стоит пешком, чтобы оценить и состояние лестничных площадок. Ведь с старых домах часто ломается лифт, поэтому нужно примерно представлять, с чем придется столкнуться, поднимаясь в этом случае домой. Наличие между этажами мусора, подозрительных компаний должно заставить вас всерьез задуматься, стоит ли совершать сделку. Даже если сама квартира очень понравится.

Если все понравилось по дороге в квартиру (и большой чистый двор, и уютный светлый подъезд, и порядочные жители дома), то стоит приступать к ее непосредственному осмотру. Сразу нужно обратить внимание на то, о чем обычно не указывается в объявлении: это высота потолков, прочность перекрытий (для этого нужно просто топнуть с силой ногой по полу – стенам передастся вибрация), состояние проводки, сантехники.

Важно определить, какой ремонт потребуется. косметический обойдется несколько дешевле капитального. Можно сделать аналогичную капитальному ремонту чистовую отделку, потратить на которую придется приличную сумму. Нужно посчитать, сколько еще придется потратить на то, чтобы привести квартиру в желаемое состояние. Эту сумму нужно прибавить к стоимости квартиры и конечная цифра и будет реальной ценой.

Вероятней всего во время разговора с хозяевами можно упустить какой-нибудь важный момент. Поэтому перед встрече лучше предварительно записать самые волнующие вопросы. Например, кто раньше здесь проживал, сколько человек прописаны и другие интересующие моменты. Если вы обращались за помощью к риэлтору, то это его обязанность все уточнить, но лучше перестраховаться. Очень неудобно все переспрашивать по телефону, так как важно видеть в этот момент глаза собеседника, чтобы понять, не лжет ли он.

Если квартира понравилась, то нужно уточнить еще некоторые детали. В первую очередь, кто будет нести расходы во время оформления договора, как скоро произойдет выписка прописанных людей, как можно проверить, нет ли долгов или пеней по оплате за коммунальные услуги и т.д.

Будьте внимательны и очень бдительны, ведь покупка недвижимости довольно ответственный шаг и велика вероятность быть обманутым.