Понятно, что абсолютно все продавцы квартир больше любят покупателей при деньгах. А вот покупатели, напротив, думают о том, как бы купить подешевле, причем въехать в квартиру сразу после сделки, а деньги заплатить как-нибудь потом. Обе стороны всегда надеяться, что всегда найдется компромисс, чтобы все были довольны. Однако способа только два: рассрочка от застройщика или ипотека. Итак, в этой статье будут рассмотрены самые основные отличия.

Покупателей очень стал интересовать один вопрос: «Возможно, ли отсрочить платежи?».

Иногда бывает так, что и богатым, как и не очень состоятельным людям, также приходится переносить оплату за покупку на не очень большой срок. На это могут быть разные причины: деньги находятся в банке на депозите или в бизнесе, если другая недвижимость, которую не требуется продавать со спешкой, чтобы не уменьшать цену и др. То есть не обязательно люди берут рассрочку, когда у них нет денег, чтобы все оплатить сразу же. К тому же, очень часто встречаются программы, в которых рассрочка на не долгий срок бесплатна. Кроме того, существуют и клиенты самой обычной ипотеки от банков. Им нужно растянуть выплату на несколько десятков лет, так как они не могут отдать всю сумму за короткий срок, не имеют нужных средств. Богатых покупателей очень интересует, конечная сумма. И даже если рассрочка платная, скорее всего они все равно будут ее использовать из-за такой необходимости.

Большинство покупателей могут отдать всю сумму сразу, однако им очень нужна рассрочка все равно. Прежде всего, она фиксирует стоимость недвижимости, когда покупатель делает первый взнос. Что касается ипотеки, многие считают, что она необходима даже тем, кто ее не использует. Ипотека считается гарантией постройки проекта в договоренный срок.

На сегодняшний день первоначальный взнос составляет 30%, годовые–12%, а переплата–6,5% от стоимости приобретенной квартиры. Условия для ипотеки, собственно говоря, такие же, как и для рассрочки, только переплата уже будет не такой, она будет двукратной, а срок выплаты станет намного больше.

В заключение хочу сказать, что и рассрочка, и ипотека по-своему хороши и интересны, каждый выбирает то, что ему необходимо для своих конкретных целей. Более того, в любой, из предложенных вам вариантов, программ есть свои положительные и отрицательные стороны. Покупателю следует знать о них и уметь правильно ими пользоваться.