Минфин разработал и внес для рассмотрения в правительстве законопроект о новом налогообложении недвижимого имущества. Введение единого налога на недвижимость, который рассчитывается для любого вида недвижимости исходя из кадастровой стоимости (выше чем инвентаризационная и постоянно переоценивается) — и есть главная цель реформы, а система упрощений и удобств для тех, кто пользуется Росреестром, которая находится в процессе разработки, станет дополнением.

Основным противоречием, поэтапно устраняемым за счет реформы, является ведение отдельного учета по земельным участкам и иной недвижимости. Т.е. происходило отделение участка от строений, что вступает в противоречие с определением «недвижимости». Возникало много проблемных вопросов с раздельной работой БТИ, направленной на учет недвижимости и учета земельных участков Кадастровой палатой и ведением налогообложения. Минфином подготовлена документация, направленная на достижение итоговых целей преобразования и уменьшение процента «утери» недвижимого имущества.

По новому закону предусмотрено введение нового единого налога на всю недвижимость, хотя расчет будет вестись раздельно по земле и по дому, но платежи объединены в один. Для налогоплательщиков сокращаются расходы на налоговые сборы, демонстрируется определенное удобство. Изменения особенно существенны для строений, на которые сейчас платится налог на имущество. Учитывая рыночную стоимость объекта, такой платеж по абсолютным и относительным значениям является номинальным. Увеличение поступлений за счет того, что увеличивается абсолютное значение платежа, учитывающего кадастровую стоимость — это и есть основная цель, из-за чего задумывалось преобразование системы.

Реформирование во многом находит оправдания, т.к. на данном этапе суммы налоговых платежей на большинство видов недвижимости составляют номинальный размер. Если подходить с другой стороны, то величина новых платежей далеко не сопоставима с эксплуатационной стоимостью квартир, не говоря уже о домах за городом. Реформой предусматриваются льготы, которые не затронут в изменениях самые незащищенные слои населения.

Тем не менее, на всех официальных мероприятиях представители Росреестра сообщают, что хотя период перехода на кадастровый учет всех помещений, зданий и сооружений, незавершенных объектов строительства официально завершился, до приведения в порядок системы учета еще далеко. Т.е. власти стремятся к увеличению поступлений в бюджет, а не к созданию работоспособной системы кадастрового учета недвижимости.