Понятие материнского капитала выражается в государственной помощи семьям, в которых родился или был усыновлён второй ребёнок. Право на его использование подтверждается специальным документом — именным сертификатом. Средства материнского капитала строго запрещено использовать наличными.

Воспользоваться пособием можно спустя три года после появления ребёнка на свет. Его можно направить на формирование накопительной части материнской пенсии и получение образования детьми. Но самое распространённое его применение – это использование для улучшения семейных жилищных условий. Им можно полностью или частично погасить ипотечный займ. В этом случае дожидаться окончания трёхлетнего моратория нет необходимости. Также не имеет значения дата подписания кредитного договора.

Существует ряд условий, выполнение которых делает возможным погашения ипотеки материнским капиталом. Самое главное — приобретённая квартира должна находиться на территории России. Во – вторых, пособие нельзя использовать для погашения банковских комиссий, штрафов, пеней. Им можно расплачиваться только за ипотеку. Также средства ссуды могут применяться в качестве первого взноса по ипотечному займу. Приобретаемый объект недвижимости обязательно должен находиться в долевой собственности детей и родителей. Что не маловажно, в зарегистрированном браке не имеет значения, кто из супругов является заёмщиком.

Есть определённый порядок перечисления денежных средств в счёт погашения ипотеки. Вначале супруги должны посетить Пенсионный фонд. Там им необходимо подать заявление, в котором указывается сумма денежных средств, требующихся на погашение кредита. Заявление подаётся владельцем сертификата лично. Можно отправить его и по почте, но в этом случае оно должно удостоверяться подписью нотариуса. К заявлению прилагаются следующие документы – платёжные реквизиты банка, куда будут перечисляться деньги, копия кредитного договора и закладной банка. Если созаёмщиком является супруг, то обязательно прикладывается свидетельство о браке.

Вместе с этими документами также предоставляются: свидетельство о госрегистрации права на жильё, приобретаемое с помощью кредита, или договор долевого участия.

После одобрения Пенсионного фонда, заёмщик подаёт заявление в банк – кредитор, в котором извещает его о намерении полного или частичного погашении задолженности. А также запрашивает у банка новый график погашения, который предусматривает либо пересчёт ежемесячных платежей, либо изменение срока кредита с учётом погашенной суммы. Важно до перечисления денег с Пенсионного фонда придерживаться старого графика.

Деньги на счёт банка — кредитора обязаны поступить в течение двух месяцев с момента получения положительного результата по использованию материнского капитала.