Вы собираетесь купить жилье и уже остановили свой выбор на конкретной квартире. Конечно же, вы хотите получить гарантии того, что сделка будет полностью прозрачной. Вот основные моменты, которые надо принять во внимание перед куплей-продажей квартиры.

Перед покупкой надо тщательно изучить историю приобретаемой квартиры. Надо получить полностью достоверные сведения о продавце, а также о предыдущих владельцах квартиры. Надо быть полностью уверенным, что на момент сделки в жилье никто не зарегистрирован, а если такие люди есть, то необходимо заручиться их согласием на проведение сделки, а также следует прояснить вопрос о снятии их с регистрационного учета.

Никогда в таком вопросе, как покупка вторичной квартиры не будет лишней информация о людях, которые ранее были зарегистрированы в квартире. Такую информацию можно получить в ЖКХ, а также в паспортном столе. Особое внимание следует обратить на детей, которые могут быть прописаны в квартире или быть владельцем жилья или его доли. Для продажи квартиры с несовершеннолетними необходимо получить разрешение органов опеки и выписать детей в жилье, ни чем не уступающему по условиям прежнему.

Поинтересуйтесь, каким образом нынешний владелец получил квартиру. Если это была покупка, то почему бывшие владельцы продали квартиру. Если это было наследство, то как давно завещание вступило в силу. Очень часто случается, что со временем находятся еще другие наследники, которые претендуют на свою часть квартиры. Чтобы исключить возможность оспаривания сделки, лучше не брать квартиру, которая была совсем недавно унаследована.

Обязательно внимательно ознакомьтесь со всеми документами на квартиру, сравните существующую планировку со схемой БИТ в техническом паспорте квартиры. Потребуйте справки о коммунальных долгах.
И, конечно, тщательно осмотрите квартиру – в порядке ли электропроводка и канализация, водопровод, вентиляция, посмотрите, насколько хорошо работают замки, исправны ли окна и т.п.