В последнее время ипотека становится все более распространенной услугой, но многие заемщики воспринимают ее, скорее, как бремя, однако во многих случаях условия выплаты кредита можно изменить и сделать саму ипотеку выгоднее и легче. Рассмотрим несколько методов, которые позволят облегчить себе жизнь.

1. Пересмотр условий страхования.

Страховка обязательна при заключении договора ипотеки, однако существует несколько видов страхования, причем обязательно страховаться необходимо от рисков, связанных с потерей жизни и трудоспособности. Остальное (титульное страхование, страховка от риска порчи или утраты объекта недвижимости и т.п.) – по желанию, однако если они обычно позволяют снизить годовую ставку по всему кредиту. Страховка обойдется где-то в 0.3-2.5% от суммы кредита в год, поэтому с каждой новой выплатой сумма страховых взносов будет снижаться.
Однако большая часть дополнительных программ не нужна сразу и их можно будет оформить через несколько лет, когда часть кредита уже погашено. И это позволит сохранить определенное количество средств каждый год.

2. Повышение собственного статуса заемщика.

Чтобы попробовать этот вариант, придется переоформить ипотеку. Можно, например, представить дополнительные гарантии собственной надежности, или привлечь нескольких поручителей. Однако! Это можно сделать, лишь при выборе новой ипотечной программы. Если таким образом получится снизить ставку, хотя бы на 1.5%, получится сэкономить около 40-50 т.р. в год!

3. Смена валюты кредита.

Многие заемщики соблазняются низкой ставкой по кредиту в долларах США, однако они забывают, что курсовая разница может неприятно удивить человека, не разбирающегося в вопросе. Поэтому, если Вам не повезло в свое время выбрать именно такой тип кредита, стоит попытаться перевести его в рубли.

4. Большая оплата.

Сложный вариант, который не нравится многим. Однако же, он позволяет заемщику значительно сократить выплаты по кредитам. Банки обычно не взимают комиссию за полное или частичное погашение кредита раньше установленного срока, поэтому, если каждый месяц платить больше, получится сэкономить значительные средства. При этом нельзя забывать, что выплата должна превышать среднемесячную на 30-50%.