Недоступность для россиян ипотечных кредитов в связи с непомерно высокими ставками вряд ли является секретом для властей, потому правительство разрабатывает ряд социальных программ, позволяющих взять ипотеку определенным группам россиян на льготных условиях.

Итак, кому «светят» низкие процентные ставки при невысоких первоначальных взносах, и насколько они приближают получение вожделенной квартиры нуждающимся?

Год назад заработала социальная ипотека или специальная программа для молодых педагогов – выдача кредитов учителям осуществляется под относительно небольшой процент – 8,5 годовых. Первоначальный взнос – всего 10%, плюс часть стоимости оплачивается за счет федерального и региональных бюджетов.

Также ждут льготные программы кредитования и семьи молодых врачей. Главное, чтобы возраст одного из супругов не превышал 35 лет, и молодые специалисты были признаны нуждающимися в получении жилплощади – согласно нормам, количество метров на человека в этом случае должно быть не более 18. Но и тут не без «подводных камней». Средняя заработная плата российского врача, по уверениям министра здравоохранения – 35000 рублей, но даже ее недостаточно для взятия ипотеки по льготной программе. Доход медицинского работника должен быть от 45 тысяч рублей. Увы, медсестры могут о таких деньгах только мечтать. Впрочем, взявшим такой кредит относительно повезет с процентной ставкой – она составляет всего 5-7%, а в ближайшее время ее и вовсе планируют снизить до 3-4%.

Матери-одиночки также получают льготы от государства при покупке жилья с помощью специальной ипотечной программы. Правда, при условии «достаточного», по мнению банка, дохода. При этом в расчет принимается не только количество детей, находящихся на иждивении матери, но и наличие у нее престарелых родителей. Если остаток средств после уплаты ипотечного платежа позволит семье жить полноценно, то ипотеку дадут… Вероятно.

Не забыло государство и про жилищные условия многодетных семей. Им предлагают кредиты с заниженной процентной ставкой, срок выплаты которых – до 30 лет при первоначальном взносе до 30%. В остальном требования к выдаче ипотеки такие же, как и к другим заемщикам, что явно не повышает шансы на получение кредита.

Проанализировав имеющиеся социальные программы можно сделать вывод, что, несмотря на льготные условия, покупка жилья в ипотеку доступней не стала.