В 2013 году должен вступить в действие новый налог на недвижимость, который по задумке власти должен объединить налог на собственность и налог на землю. Принятие такого закона намечалось на 2009 год, однако, поскольку на тот момент не был готов полный перечень недвижимого имущества, принятие закона было перенесено на более поздний срок. Как и обычно, законодатели ссылаются на более чем успешное применение подобного закона в прочих развитых странах мира. Чтобы иметь возможность принятия подобного закона в 2011 году был принят на государственном уровне Федеральный оценочный стандарт об определении кадастровой стоимости. Причем имущество можно оценивать различными способами – и доходным, и затратным и сравнительным. Кроме того, нужно изменить способы установления кадастровой стоимости, поскольку именно эта стоимость составляет основу расчета земельного налога. Для создания максимально полного списка объектов недвижимости проводится инвентаризация объектов недвижимого имущества.

В комментариях руководства Федеральной налоговой службы о новом едином налоге на недвижимость в текущем году выражается необходимость обязательно учесть интересы малоимущих граждан, чтобы новый налог не стал для них непосильным бременем. Если расчет единого налога будет идти от рыночной стоимости объекта недвижимости, то в таком случае его размер может оказаться слишком высоким для малоимущих граждан. Поэтому было высказано мнение о необходимости введения определенных льгот по этому налогу для социально незащищенных слоев граждан РФ.

Министерством финансов заявлялось, что ставка такого налога будет составлять до 2 процентов от рыночной стоимости объекта недвижимости, но после было дополнительно заявлено, что налогом будут облагаться участки свыше 6 соток и квартиры площадью более 55 квадратных метров. То есть, если ваша квартира имеет площадь 80 квадратных метров, то налог будет накладываться на разницу между площадью вашей квартиры или участка и площадью квартиры или участка, которая освобождается от налога, а значит на 25 квадратных метров.

Особо оговаривается налог на недвижимость, которым облагается и незарегистрированная собственность. То есть, если у вас построен новый дом или коттедж, но вы его еще не зарегистрировали, то налог вам исчислят в любом случае, исходя из рыночной стоимости строения.