Вам надоело ютиться в маленькой квартире или комнатушке большой семьей, платить за съемное жилое помещение посторонним людям, или еще по какой-то причине, и решились на покупку квартиры. Но денег катастрофически не хватает. И встает вопрос о получении ипотечного кредита. После подачи заявления в банки были получены отказы по какой-то для вас нелепой причине, маленькая зарплата или возможности по погашению кредита. Есть несколько практичных советов, как добиться положительного ответа в получении ипотечного кредита с небольшой зарплатой и не богатыми поручителями.

Совет №1. При выборе банка обращайте внимание не на те, где процент меньше, а те, которые точно одобрит заявку на получение кредита. Обратите внимание на: — большое количество рекламы банка на тему получения ипотечного кредита физическим лицам; — указанные данные о количестве выданных кредитов на ипотеку, полученных из Интернета, газет и других печатных изделий; — посоветуйтесь со специалистами связанных с банком; — узнайте о дополнительных требованиях банка на получение кредита.

Совет №2. Заявку подавать надо сразу в несколько банков. Таким образом, вы сэкономите свое время при подготовке документов и ожидании ответа от банка.

Совет №3. Заранее узнать условия расчета суммы кредита и об информации, которая должна быть указана в заявлении и документах. Если есть возможность, попросите на работе «дорисовать» необходимую цифру (только не переусердствуйте) в справке о доходах. Уточните, как проходит проверка ваших данных банком, возможно в каком-нибудь документе можно немного слукавить без вреда для себя. Только делать это все надо до подачи документов в банк.

Совет №4. Необходимо помнить о способах проверки информации в вашем заявлении и документах. Не стоит утаивать информацию, которую можно легко проверить. Ожидайте возможного звонка сотрудника банка для уточнения указанной вами информации. Узнайте, требуют ли банки: минимальный стаж работы на последнем месте работы, наличие высшего образования, определенный уровень квалификации, информацию о кредитах в других банках и сумму выплат по ним, наличие у вас другой собственности, будь то автомобиль, другая квартира, техника и другое.

Совет №5. Банку и страховщикам должна «понравиться» квартира, на приобретение которой вы хотите получить ипотечный кредит, чтобы в будущем не возникли судебные разбирательства на право собственности квартиры.

Совет №6. При оформлении квартиры не должно быть «сложных сделок», то есть в оформлении документов должно участвовать как можно меньше народу.

Совет №7. Для большей вероятности получения кредита наймите брокера, который поможет вам со сбором документов, поедет вместо вас в банк, и сам будет беседовать с сотрудниками банка. Выбирайте брокера с большим стажем работы, который специализируется только по ипотечным кредитам и работающего в крупном агентстве недвижимости или фирме, специализирующейся в получении ипотечных кредитов.