При покупке квартиры надо составить перечень важных вопросов и моментов, которым надо уделить пристальное внимание. Одним из актуальных вопросов является выбор этажа.

При выборе квартиры, учтите, что продавцы первых этажей не редко снижают цену от 10-20% от стоимости. Особенно если вы выбираете квартиру-хрущевку (из-за выхлопа автомобилей, запахов от мусорных баков, сырость от подвала, повышенный риск грабежей).

С точки зрения безопасности, первые два этажа больше других отвечают этим требованиям. Это обусловлено тем, что во время экстренной ситуации (пожар, землетрясение) легче и быстрее выбраться из дома без вреда для здоровья с первых этажей.

При выборе квартиры в старых домах панельного дома будьте бдительны. Особенно, при осмотре квартир на последнем этаже где отсутствует технический этаж. Важным недостатком является потолок, поскольку он регулярно протекает. В трубах отсутствует достаточный напор воды, отсутствует вентиляция, отсутствует или постоянно ломается лифт. На такие квартиры часто предоставляют скидку в размере 8-15% от стоимости.

При выборе квартиры все большей популярностью пользуются квартиры выше 5 этажа. Достоинствами этих этажей являются: меньший уровень шума, воздух здесь более чистый и не загазованный, открывается красивый вид из окон из-за отсутствия ветвей деревьев, квартиры несколько теплее из-за современной разводки труб отопления «сверху-вниз» и маленькая вероятность краж. При наличии технического этажа, такие квартиры могут стоить несколько дороже на 10-15%.

В домах с девятью этажами чаще всего продаются квартиры на этажах с 2 по 7. В десятиэтажных – с 2 по 8. В 4-этажных «хрущевках» спросом пользуются 2 и 3 этажи. Для 5-этажек — третий этаж, за счет одинаковой удаленности от крыши и от подвала. В престижных домах с 9-ю этажами престижными квартирами считаются с 2 по 5 этажей. Второй этаж является прекрасным вариантом, если у вас есть маленькие дети или пожилые родители. Для многоэтажных домов популярностью пользуются этажи с 4 по 8. Меньшей популярностью в многоэтажных домах пользуются 2 и 3 этажи, поскольку многие считают, что воздух здесь загазованный от выхлопов автомобилей, большая вероятность быть затопленными с этажей выше. Также имейте в виду, что при расположении дома недалеко от промышленных зон с заводами, выбросы в воздухе концентрируются на этажах с 8 по 16 этажи. Если в семье есть кто-либо с сердечно-сосудистыми заболеваниями или психическими расстройствами, не стоит выбирать квартиры выше 7 этажа. И помните, выбор остается за вами.