Совсем недавно на рынке недвижимости в нашей стране появилось такое интересное понятие, как «новая вторичка». Так называется то жилье, что еще совсем недавно было новостройкой, приобрело своего хозяина и вот снова выставлено на продажу. Обычно продажей такого жилья занимаются инвесторы, то есть юридически у жилья уже есть хозяин, а фактически квартира еще совсем новая.

В чем же преимущества покупки новой вторички? Главное преимущество – это покупка новой квартиры совершенно без истории, но со сниженным риском в разы. Эта квартира уже имеет своего владельца и документы в полном порядке и можно не беспокоиться о мошенничестве. Так что, вы не рискуете стать обманутым очередным дольщиком, вам можно не бояться, что стройку легко заморозят и вы становитесь обладателем новостройки.

Приобретая такое первично-вторичное жилье вы никогда не купите кота в мешке, а можете осмотреть уже готовую квартиру, убедиться в ее пригодности и комфортности. В случае с покупкой квартиры самостоятельно непосредственно у компании-застройщика еще в период строительства это совершенно невозможно. Вы сможете выбрать именно то, что вам придется обязательно по вкусу.

Еще один просто огромный плюс у новой вторички – вы сможете спокойно взять ипотеку. Ипотека возможна, конечно же и при покупке первички, но тут возникает больше сложностей. В сумму кредита банк в обязательном порядке закладывает и разные всевозможные риски при строительстве дома, а также процедура оформления ипотеки очень сильно усложняется, пока еще дом не сдан.

Недостатки такой квартиры

Недостатков, конечно же, у такого жилья мало, но они все таки есть и довольно-таки значимые. Такие квартиры обычно продают не сами жильцы, а, как правило, инвесторы. То есть квартиры обычно продают без ремонта, с черновой отделкой. Поэтому сразу после сделки заехать в такую квартиру не получится. Также в такой квартире не стоит в ближайшие пару лет ожидать тишины и покоя, так как все вокруг будут делать ремонт.

Но и, конечно же, самый большой и отталкивающий покупателя недостаток – это высокая стоимость. Квартира от перепродающего инвестора будет стоить намного дороже, чем покупка новостройки в процессе строительства или покупка вторички.