Вопрос приобретения жилья сегодня остается одним из важных. Много людей, при попытке его решения, идут на ипотечный кредит. Часто заемщики, оформляя ипотеку, допускают некоторые ошибки, вот больше всего встречающиеся:

- Заемщику важно прогнозировать свои расходы и доходы на длительные сроки. Что для заемщика может выступить помехой в выплате кредита? Сейчас есть работа со стабильным высоким доходом, а вдруг завтра заемщик останется без работы и долгое время не найдется подходящая.

- Выплатам могут стать помехой кредиты, оформленные ранее и не выплаченные на момент оформления ипотеки. Важно заблаговременно решить вопрос погашения задолженности банку, чтобы от одновременной выплаты по нескольким кредитам не было страданий у бюджета.

- У многих граждан, как правило, отсутствуют накопления, которые обезопасят при возникновении случайных неожиданных обстоятельств. Лучше когда у заемщика имеется какой-то денежный запас для таких внештатных ситуаций.

- Возникает возможность рисков, когда у клиента, имеющего доходы в валюте национальной, оформляется кредит валютный. Курсы валют могут колебаться, что серьезно повышает риски.

Тогда все же не обойтись без беседы с брокером, обладающим опытом ипотеки, или воспользоваться советами экономиста, или не оформлять кредит в иностранной валюте.

- К не менее серьезной ошибке приводит возникновение нарушения баланса между платежами и доходами. Они не должны соотноситься на уровне больше чем в 45%. Именно такое соотношение позволит не снижать привычного уровня жизни и беспрепятственно производить выплату кредита.

- Заемщику важно обладать набором знаний о механизмах, которые позволяют не терять возможность платежеспособности. Здесь поможет защитить страхование ипотеки, возможность застраховаться от увольнения с работы. О данных услугах должны рассказывать работники банка.

- Если же подписание договора все же произошло, но определенные трудности с финансами все-таки возникли, то лучше не уклоняться от общения с кредиторами. Если бездействовать в этом случае, то могут возникнуть более тяжелые последствия. Не нужно уподобляться страусу, который прячет голову в песок, не нужно отключать телефонную связь. Банком начнут применяться санкции в виде штрафов, начисления пени. Возрастание долга происходит очень стремительно, по истечении нескольких месяцев решение этой проблемы станет крайне сложной. Лучше незамедлительно обращаться за помощью к банку с просьбой о реструктуризации долга или предоставления кредитной отсрочки платежа.

Очень важно обращать внимание на все мелочи, особенно это важно когда идет работа с документами, внимательно читать все пункты, которые прописаны в кредитном договоре, сразу задавать вопросы банковскому работнику.