Банковский жилищный заем, именуемый ипотекой — это решение насущной проблемы многих сограждан с высоким и постоянным доходом, желающих улучшить условия жизни путем приобретения недвижимости. Ипотека являет собой получение долгосрочного денежного займа, обеспеченного залогом ликвидного имущества. Чаще всего залогом оформляемой ипотеки бывает приобретаемое жилье. В этом случае оно попадает под запрет обмена, перепродажи и ряда других операций, пока заемщик не погасит всю сумму ипотечного кредитного займа.

Неразрывную связь условий ипотечного кредитования обеспечивают такие понятия как, ипотека, тариф, процентная ставка, дополнительный тариф. Совет директоров банка устанавливает и утверждает ипотечные тарифы. При установлении тарифов на ипотеку банк-кредитор использует две ценообразовательные единицы — учет возмещающей величины и возмещение себестоимости услуг, затратный метод.

Стоимостью банковских услуг является сумма, которую составляют затраты, полученные в процессе предоставления ряда банковских услуг. Возмещающая величина имеет под собой некий доход, дополнительную сумму, не учитывающую себестоимость, включенную в тарифную сумму ипотечного кредитования. В основе своей, под тарифами подразумеваются тарифы рассмотрения поданной заявки, документальное оформление сделки на покупку жилья, получение ипотечного кредита и различные комиссии, взымаемые в ходе обслуживания и выдачи займа банком-кредитором.

Нынче повсюду существует множество информационных баз, позволяющих потенциальным заемщикам получать необходимую информацию по вопросам и сложностям ипотечных займов. Необходимая осведомленность и правильный подход в решении, связанных с кредитованием, вопросов во многом упрощают будущее сотрудничество с кредитной ипотечной организацией.

Следует знать, что ипотечные тарифы берут в расчет и страхование жизни и здоровья заемщика, которые служат банку в качестве гаранта на возвращение выданной ипотеки. Тарифы данного вида устанавливаются страховой компанией и зависят от состояния здоровья и возраста заемщика.

Базовой частью страхования в ипотеке является страхование приобретаемого жилья. Это одно из условий предоставления кредитов банка. Наиболее приемлемым клиентом для банка является залогодатель, чья жилая недвижимость застрахована в пределах ее полной стоимости. Тарифы на страхование ипотечного жилья варьируются в зависимости от его качества, условий страховой компании и договорными условиями ипотеки.