Так называемая накопительно-ипотечная система (НИС) или военная ипотека известна в Россиии сравнительно недавно, однако уже тысячи граждан РФ благодаря ей приобрели квартиры. Еще в 2005 г. в России стал действующим новый федеральный закон- 17-Ф3 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В этом законе прописано, что военнослужащие РФ имеют возможности приобретения квартиры в частную собственность благодаря ипотечному кредитованию.Это становится реальным спустя 3 года участия в НИС, и еще до окончания срока военной службы.Военнослужащие имеют право самолично сделать выбор дома, улицы, района, города а также общую площадь жилья. Но- внимание! При соблюдении того условия, что приобретаемое жилье будет одобрено банком, предоставившим НИС.

Характерной особенностью накопительно-ипотечной системы есть то, что она подразумевает только долгосрочный срок воинской службы в РФ, ориентировочно 15 или 20 лет. В фундаменте создания НИС закладываются накопительные счета лиц проходящих воинскую службу, которые они смогут использовать для приобретения собственной квартиры в ипотеку. Для отдельного военнослужащего сумма взноса, накапливающегося на счете, высчитывается ФЗ Российской Федерации , учитывая прогноз социально-экономического развития страны на последующий год и величины инфляции в России. Законом предусматривается, что за эти 17 лет участия в НИС на отдельном накопительном счете военнослужащего должно накопиться финансовых средств в количестве, достаточном для приобретения квартиры общей площадью от 54 кв.метров.

Каждый участник НИС чья воинская служба проходит по контракту, обеспечивается площадью жилья исходя из социальной нормы в 18 квадратных метров на человека, учитывая каждого члена семьи. Некоторым военнослужащим могут быть предоставлены дополнительные от 15 до 35 кв. метров.

Следует учесть, что при калькуляции военной ипотеки в учет идет жилая площадь которая находится в собственности военнослужащего или члена семьи.

НИС бывает обязательной системой накопления , или добровольной.Действие обязательной системы распространяется на офицеров и прапорщиков, чьи первые контракты на прохождение воинской службы были заключены после 1 января 2005 г. При этом нужно ометить, что чем ранее добровольный участник НИС сможет зарегистрироваться в НИС, тем значительнее будет сумма его именного счета.
Через 3 года после вступления в систему , участник НИС получает право выкупить квартиру в военную ипотеку.А средства, накопленные за 3 года пойдут на погашение первоначального взноса.Последующие взносы будут погашаться ежемесячно, по мере перечисления финансовых средств на именной счет лица , пролходящего воинскую службу.

Будьте осторожны!!! При долгосрочном расторжении контракта происходит аннулирование прав участия в НИС, денежные средства предоставленные по программе НИС , нужно будет вернуть.