В настоящее время инвестиции в недвижимость остаются самым надежным способом хранения накопленных сбережений. Как известно, до кризиса 2008 года доходность недвижимости росла быстрыми темпами, и доля инвестиционных сделок доходила 25–30%. Сейчас, можно сказать, что рынок недвижимости почти восстановился, и аналитики предрекают, что к концу года он достигнет докризисные показателей.

Чем так привлекателен этот рынок для инвесторов? Во-первых, недвижимость, это наименее рискованный вид вложений по сравнению с банковскими депозитами и рынком ценных бумаг. Даже в годы кризиса люди, которые вложились в квартиры, хоть и потеряли что-то на падении цен, все равно не остались в убытке. Во-вторых, спрос на жилую недвижимость в России существовал всегда, и наверняка подобная тенденция будет сохраняться еще долгое время. Но изменения на этом рынке чувствуются.

Качественные и недорогие проекты все больше привлекают покупателей. В основном с точки зрения вложения денег наибольшей популярностью пользуется недвижимость на территории Краснодара. Уже сейчас доходность квартир в качественных объектах с хорошей инфраструктурой значительно растет.

Наиболее выгодный для инвестирования сегмент жилой недвижимости, это квартиры в домах эконом-класса на начальном этапе строительства. Нередки случаи вложения денег и в квартиры на завершающей стадии строительства, их покупают в расчете на рост рынка в целом, а не на увеличение стоимости квадратного метра по мере строительства объекта. До кризиса 2008 года с точки зрения инвестирования не менее интересны были квартиры бизнес- и элит-класса. В этом случае ставка делалась на дефицит квартир этой категории. Но оказалось, что реализовать жилье большой площади с выгодой довольно проблематично.

По данным аналитиков количество частных инвесторов с каждым годом увеличивается. В настоящее время уже каждую четвертую квартиру покупают в инвестиционных целях. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры в Краснодаре. Это вызвано их доступностью большей части населения, а значит и лучшей ликвидности. Ожидается, что данная тенденция приведет к тому, что доля инвестиционных квартир к концу 2012 года увеличится до 25-30%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>