Вам не нравится жилищная ситуация? Вам мешают родственники? Вы мечтаете о своем угле и там решать свои проблемы без посторонних? Перед вами встал квартирный вопрос. Что же предпринять? Есть два эффективных способа: ипотека и съем квартиры. Какой способ выгоднее? Например, вы в Москве и вам необходима однокомнатная квартира. Стоимость жилья будет стоить около 200т. Долларов в спальном районе. У вас, допустим, имеется 10т. долларов, и вам можно их внести как взнос, при этом взяв у банка сумму, которой не хватает под 11% и выплачивать около 2т. долларов в месяц. И спустя 20 лет, вы будете законным хозяином своей недвижимости.

Аренда такого жилья облегчит ваши ежемесячные затраты на 1т. долларов. Возможно, откладывать на приобретение нового жилья, и пытаться приумножать накопительным путем инвестиций, их много: (ПИФы, депозиты), получая от 11% — 15% годовых. Итого, Вы сможете приобрести собственные квадратные метры через 11 лет. Разумеется, вы, подумаете, что определенную сумму возвратите подоходного налога с покупки квартиры и с процентов по кредиту, но ведь, те суммы, которые вернут, примерно одинаковым расходам на получение кредита и на другие мелочи, связанные с ипотечным кредитом. Что же мы получаем? Аренда наиболее выгоднее? Не все так просто, как кажется. Аренда выгоднее лишь при той ситуации, когда цены недвижимости будут на одинаковом уровне или снизятся. Но ведь со временем цены на жилье и арендную плату поменяются.

При повышении цен аренды на 2% в год становится выигрышной, а при 10% — накоплений, в случае разницы между арендной выплатой и платой за кредит, может уже не хватить. И еще ведь, оплачивая ипотеку, Вы вкладываете денежные средства для приобретения собственного жилья, а не отдаете деньги «чужому дяде» как это делается при оплате за аренду. Тратя свои силы в ипотеку, Вы в дальнейшем приобретаете, собственную квартиру и не будете испытывать дискомфорта от проживания в чужом помещении. Так какое же решение принять? Есть вариант надеяться, что рост цен прекратиться на недвижимость, и копить деньги, снимая временное жилье. А можно уменьшить расходы на ипотечное жилье. Это возможно при условии, что вы платите, первоначальный взнос более 15% от стоимости квартиры, или если берете кредит, используя другую валюту, таким образом, снижаются банковские проценты по кредитованию 6-7 %. Но нужно понимать о возможном риске при изменении валюты. Между прочим, выгодно приобретать квартиру не в Москве, а в Подмосковье. Так какой же итог? Аренда имеет плюсы при предсказуемости цен на жилье, при смене места жительства, и если вы умеете копить деньги и боитесь финансовых обязательств. Ипотека выгодней тем, что независимо от изменения цен на рынке недвижимости, плату происходит фиксированной суммой в месяц. Вы можете распоряжаться своим вкусом и обустраивать свое гнездышко как душе угодно, и вы имеете шанс быть уверенным в будущем. Выбор только за вами. Важно, чтобы вам было морально комфортно. И жить надо здесь и сейчас.