Если вы решили получить в обмен на свою квартиру другое жилье, вам нужно знать, что четко установленной процедуры обмена одной жилплощади на другую не существует. Вам необходимо будет оформить документально сначала продажу своей квартиры, а затем покупку новой, либо составить договор мены. В этом договоре следует четко обозначить сроки, в которые жилье перейдет от одного собственника к другому. Сделка обмена жилья и сделка купли-продажи практически не имеют отличий.

Для того чтобы обменять свою квартиру на другое жилье вы должны обладать правом собственности на свою жилплощадь. Муниципальное жилье тоже можно обменять, даже на квартиру, которая была приватизирована. Процедура может быть проведена таким образом, чтобы статус обеих сторон был сохранен. То есть, если вы жили в квартире, принадлежащей муниципалитету и решили обменять ее на приватизированное жилье, ваша старая квартира приобретет статус приватизированной вместе с новым собственником. А новое жилье, в которое вы переедете, будет принадлежать вам по договору социального найма.

Условия сделки будут зависеть от того, что вы хотите получить в замен своего жилья.

Вы просто решили переехать из одного района в другой, где рыночная стоимость жилья примерно такая же как и в том районе где вы живете. В данном случае процедура обмена будет произведена достаточно просто. Никакой доплаты ни с вашей стороны, ни со стороны второго участника сделки не понадобится.

Вы хотите обменять вашу квартиру на жилье большей площади и стоимости. В такой ситуации вам необходимо будет оплатить разницу в цене, по которой вы приобретете квартиру с ценой, по которой может быть продана ваша. Доплату нужно будет произвести в момент заключения договора купли-продажи.

Вы решили обменять большую квартиру на два отдельных жилья. Необходимость в таком обмене возникает очень часто при разводе, либо в случае, когда дети хотят жить отдельно от родителей. В случае, если у вас возникла подобная ситуации, для того, чтобы избежать всевозможных разногласий, лучше всего найти подходящий вариант при помощи агенства недвижимости. Сделку оформлять нужно в нотариальной конторе. Две квартиры , полученные в обмен на ваше жилье, могут быть оформлены как на одно лицо, так и на разных собственников.