В современном обществе редко найдутся люди, которые бы не пользовались займами. Уже давно это стало нормой жизни. В зависимости от потребностей клиента банки готовы предложить кредиты на любые цели.
Давайте рассмотрим такой вид кредитования как ипотечный. Последнее время он является самым популярным в нашей стране. И, конечно же, имеет свои преимущества и недостатки. Что же такое ипотека? Это особая форма кредита на покупку недвижимости. Внеся первоначальный взнос (как правило, 10 – 30 % от цены покупки), и оформив ипотечный кредит, вы немедленно становитесь собственником приобретаемого жилья. Но не радуйтесь. Стать полноправным его владельцем вы сможете только после полного исполнения кредитного договора. А до этого времени ваша квартира будет находиться в залоге у банка. Срок погашения ипотечного кредита длительный и может составлять десять – тридцать лет в зависимости от ипотечной программы.

Одна из разновидностей ипотеки – это ипотека молодым семьям. Здесь без помощи государства не обойтись. Ведь молодые люди находятся только в начале жизненного пути, некрепко «стоят на ногах», имеют низкий заработок. Усугубляет ситуацию и обстановка в нашей стране. Безработица, нестабильная ситуация, низкий прожиточный уровень способствуют большим рискам невозврата ипотечного кредита. Это все требует принятия различных государственных программ.

Есть и ещё один вид ипотечного кредитования. Это военная ипотека. Она означает замену получения квартир военнослужащими в порядке очереди на приобретение жилья с помощью кредита на специальных условиях. Принцип военной ипотеки прост. Государство перечисляет определённую сумму денег на счёт защитника отечества, а воспользоваться он сможет ими по истечении трёх лет с начала службы. Потратить деньги военнослужащий может либо на приобретение жилья, либо на погашение ипотечного кредита.

А что же происходит в том случае, если заемщик вдруг становится неплатежеспособным? Тогда банк имеет право предложить полностью погасить кредит, а в случае невозможности, продать квартиру с торгов с целью погашения кредита вырученными деньгами.

Поэтому, принимая решение купить жилье в ипотеку, взвесьте все «за» и «против» данного вида приобретения квартиры. Хотя на данный момент – это, пожалуй, единственный цивилизованный способ покупки собственного жилья.