При покупке квартиры встает вопрос о покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке. При выборе недвижимости на вторичном рынке надо обращать внимание не только на стоимость жилой площади, но и какая сумма вам понадобиться, чтобы привести помещение в приличный вид. И какие квартиры лучше обойти стороной и не тратить время на их осмотр.

Выбирайте дома, построенные не ранее 1940-х годов. Единственными достоинствами «возрастных» домов это удобное месторасположение в центре города и уникальное архитектурное оформление. Планировка в них неудачная, с покрытиями, выполненными из дерева и уже достаточно поизносившимися. Большинство зданий нуждаются в проведении капитального ремонта, который не делается, и дома переходят в статус ветхого и аварийного. Чтобы сделать качественный ремонт и придать квартире уют и комфорт, вам понадобится большая сумма, которая может быть больше стоимости самой квартиры. А перепланировку сделать будет невозможно, из-за статуса памятника архитектуры.

Типовые постройки «сталинки» до сих пор востребованы, благодаря размерам квартир и их функциональностью, наличию раздельных санузлов и установленных лифтов. При Сталине дома строились «на совесть» и они отличаются надежностью. Расположены они в обжитых районах.

Самыми не популярными, не функциональными и не комфортными считаются квартиры в «хрущевках». Такой вариант жилого помещения подойдет людям или семьям, у которых очень небольшая сумма денег на покупку жилья и никакого выбора.

Большой выбор квартир в домах, построенных в 1980-90 годах, построенных из панелей. Отличаются хорошей планировкой и размерами комнат, наличием лифтов, раздельных санузлов, наличие мусоропровода. Цены не низкие, но и не завышенные.

Самые популярные квартиры в зданиях из монолита и кирпича, которые начали строиться с 1990-х годов. Отличаются хорошо продуманной планировкой, наличием необходимых коммуникаций, высокими потолками и качественной теплоизоляцией.

В большинстве случаев на ремонт и обустройство квартиры не обращают внимание. Покупатель при выборе квартиры на будущее всегда планирует ремонт в соответствии со своими вкусами и пожеланиями.
Единственное на что обращают внимание, это на окна. Одно дело ремонт, и совсем другое это замена стеклопакетов на всех окнах. Надежными считаются пластиковые стеклопакеты. Положительными качествами являются звуко- и теплоизоляция, защита от сквозняков. При осмотре стеклопакетов обратите внимание на раму, подоконник и створки, которые не должны быть желтого цвета. Открываться и закрываться окна должны без затруднений. При осмотре рамы со стороны улицы, на стыке соединения со стеной не должно быть монтажной пены, наличие которой свидетельство в нарушении технологии при установке.