Решив приобрести квартиру, покупатель решает – вторичное жилье брать или первичку. У того и другого варианта есть свои плюсы и минусы. Многие покупатели просто не решаются вкладывать деньги в еще только строящиеся дома и внимательно изучают предложения на вторичном рынке. Каковы же преимущества и недостатки вторичного рынка?

Главный плюс вторички – в купленную квартиру можно вселиться сразу же после сделки. Иногда этот пункт решающий в пользу приобретения вторички, ведь не все могут ждать пару-тройку лет, пока дом сдадут.
Следующий плюс – вы можете выбрать абсолютно любой район и дом. На вторичном рынке масса предложений и вы можете купить квартиру как в центре, так и на окраине, но уже за существенно меньшие деньги.
Вы можете сэкономить на покупке квартиры на вторичном рынке, если приобретете квартиру без ремонта или в очень запущенном состоянии. Такие квартиры, как правило, стоят намного дешевле, нежели квартиры с капитальным ремонтом. Но, с другой стороны, вы можете взять квартиру, в которой сделан евроремонт и в таком случае вам не придется возиться несколько месяцев и делать ремонт.

Еще один плюс – вы сможете заранее познакомиться со всеми соседями и разузнать, кто живет поблизости. Соседи расскажут вам много ценной информации – нет ли перебоев со светом и водой, какое в доме отопление и напор воды, насколько в доме тихо, кто живет поблизости и можно ли парковать машину и многое другое.

Но главный недостаток вторички – в квартире уже кто-то жил, а значит с квартирой осуществляли сделки. То есть вам придется проверять всю историю сделок с квартирой, чтобы исключить оспаривание вашей сделки в суде.

На вторичном рынке очень много мошеннических схем продажи жилья и поэтому многие эксперты советуют обращаться за помощью к опытным риэлторам, чтобы избежать всяческих сюрпризов при сделке и после нее.
И еще один минус – это финансовый недостаток. Вторичное жилье всегда стоит дороже первички, особенно если это квартира в центре и с капитальным ремонтом. И если вы хотите купить квартиру в центре, то вам обязательно надо рассматривать предложения на вторичке, так как первичного жилья очень часто ближе к центру просто нет.