Ипотечный кредит получить довольно просто только тем, кто не скрывает своих доходов. Люди, с «зарплатами в конвертах», сталкиваются со многими трудностями при попытке оформить заем. Банк предъявляет кандидатам целый список требований, безжалостно отсевая неплатежеспособных. Как получить кредит, если сумма официальных доходов не велика?

Принцип 1

Чем меньше ставка по ипотечному кредиту, тем больше вероятность получить отказ от банка.
Банки при расчете процентной ставки закладывают в нее риск не возврата кредита, соответственно, чем больше процент, тем больше кредитов выдает банк и тем меньше требований к претендентам.

Принцип 2

Ипотечные кредиты охотнее выдают те банки, которые целенаправленно работают в этой области.
Вычислить их можно по большому объему рекламы по теме ипотеки. Отзывы специалистов, советующие брать ипотеку в указанном банке, а также изучение статистических сведений о выданных кредитах.

Принцип 3

Заявление о получении ипотечного кредита нужно подавать одновременно сразу в несколько банков.
Сделав сразу несколько комплектов документов, вы существенно экономите время потраченное на получение ипотеки. Психологически гораздо легче подать несколько заявок одновременно, чем после очередного отказа начинать все с начала.

Принцип 4

Предварительный сбор информации

Перед тем как начать просить кредит на ипотеку, необходимо разузнать каким образом банк проводит проверку и вычисляет неплатежеспособных кандидатов. Имея такие сведения, можно подогнать все свои данные под требования банка.

Принцип 5

Особые требования банка

Кандидат на получение ипотеки оценивается не только по величине заработной платы, существуют еще множество признаков, по которым работники банка вычисляют поддельные сведения о заработной плате. Например: наличие судимости или административного правонарушения, наличие высшего образования, организация, в которой вы работаете (довольно сложно банку будет поверить, что работая в газетном киоске человек, зарабатывает 100 000 рублей), оценка квалификации и опыта работы, наличие имущества (квартира, машина, яхта), кредитная история.

Принцип 6

Требования банка к квартире

Банк может отказать в начале процедуру ипотечного кредитования, если его не устроит та недвижимость, которую вы собираетесь приобрести. Причины отказа могут быть следующие: договор купли-продажи на условиях пожизненной ренты, сделка осуществляется не с владельцем квартиры, а с его доверенным лицом, отказать могут и в случае, если квартира располагается в старом доме.