Недавно прозвучала новость о том, что российские банкиры считают понижение процентных ставок по ипотечным кредитам не целесообразным, так как даже в Европе они находятся на более высоком уровне. С мнением банкиров в некотором роде соглашаются и аналитики. Многие считают, что российский потребитель итак может позволить себе приобрести жилье, учитывая текущую рыночную ситуацию. Например, в 2013 году величина предоставленных ипотечных кредитов превысила их число, выданных за такой же временной промежуток годом ранее, почти на четверть. По прогнозам на 2014 год будет наблюдаться такая же положительная динамика. При этом на изменение объема кредитования не скажется изменение процентной ставки на 0,5-1% в сторону увеличения либо уменьшения.

Учитывая, что в текущем году ставки по ипотеке снизились почти на полпроцента, динамика выдаваемых кредитов довольно стабильна и положительна. Как сообщает агентство ипотечного жилищного кредитования январь – август 2013 года побил все рекорды по выданным кредитам, из чего следует, что условия по ипотеке более или менее приемлемые.

Поэтому более кардинального снижения процентных ставок по ипотеке точно не предвидится, а в случае ухудшения экономических отношений они и вовсе могут подняться. Конечно, уже давно идет речь о снижении процента по ипотеке до 6-7%, однако, это просто нереально, хотя бы потому, что депозиты выдаются под 11% годовых. Если сделать так, как того хочет государство, то все коммерческие банки не будут иметь никакого дохода, что им, конечно, не выгодно с точки зрения ведения своей деятельности. Поэтому при депозитных ставках в 10%, кредит под 12% годовых довольно выгоден, а значит, пересматриваться не будет. Те, кто говорит, что в Европе ставки ниже, на самом деле не знает всего положения дел. Ни одни экономические отношения не могут развиваться себе в убыток, а значит, в Европе совсем маленькие процентные ставки по вкладам, что и компенсирует низкий процент по ипотеке.

Проблему осложняет тот факт, что в России не каждый может позволить себе открывать депозиты, и для них ставка по ипотеке в 12% довольно высока, чтобы иметь возможность ежемесячно выплачивать непомерно большие суммы. Именно поэтому государство и обеспокоено проблемой снижения процентной ставки по кредитам. Так что, может быть, большинству россиян и в самом деле повезет, и государство что-нибудь придумает в этом направлении.