В реалиях современного общества купить квартиру без дополнительных средств, взятых у банка, получается не у всех. Зачастую жилье необходимо уже сейчас, а копить на него деньги приходиться много лет. В таких случаях выручает ипотечное кредитование, и многие граждане прибегают именно к такому способу приобретения жилья. Так что же необходимо чтобы ваш запрос на получения кредита был одобрен банком, и на что ориентироваться при выборе банка:

1. Многие считают, что главный критерий при выборе банка – процентная ставка. Но на самом деле это неверная позиция. Дело в том, что при выдаче кредита практически все банки руководствуются примерно равными условиями. А вот одобрить кредит именно вам могут далеко не все банки. К тому же у многих граждан «серая» зарплата, а требования к выдаче кредита у банков достаточно жесткие. В связи с этим стоит все же руководствоваться реальностью получения кредита в конкретном банке, а не гнаться за низкой процентной ставкой

Если вы не обладаете высокой «белой» зарплатой и сумма, которую вы хотите взять достаточно внушительная, то, прежде всего, обращайте внимание на лояльность банка.

2. Подавайте заявки на получение ипотеке сразу в несколько банков. Поверьте лучше единовременно сделать 3-5 комплектов документов, чем потом раз за разом тратить на эту процедуру свое время.

3. Многие потенциальные заемщики делают одну глобальную ошибку – выдают банку информацию о своих доходах до того как выяснили условия выдачи кредита. Правильнее поступить наоборот, сначала узнать условия выдачи заема, и исходя из них, и требуемой суммы, начать собирать документы. Например, вам необходимо взять в кредит 1 млн. рублей, а доход у вас 20 тыс. рублей в месяц. Если вы подадите справку о своих реальных доходах, то кредит вы не получите. Правильнее будет рассчитать все заранее и попросить ваше руководство в справке увеличить сумму вашей зарплаты.

4. После получения предварительного одобрения заема вам необходимо предоставить банку информацию о квартире, которую хотите приобрести. Помните, что она должна быть одобрена банком! Старайтесь выбирать легкие сделки, поймите, банк скорее одобрит квартиру с «чистыми» документами, чем например, ввяжется в переоформление документов, если квартира приватизирована на несовершеннолетнего или инвалида. Так же нежелательны варианты с обменом или ведением параллельных сделок, ипотека, то есть банк, уже является одной из сторон сделки, так что старайтесь свести к минимуму возможность дополнительных участников сделки.