Если у вас имеются причины не жить в квартире, то ее можно сдать в аренду. Давайте разберемся, как это сделать правильно.

Начинаем поиск арендаторов. Этот поиск можно осуществить чрез любое агентство недвижимости. Их сейчас достаточно много, поэтому найти подходящее агентство не составит особого труда. Желательно отдать предпочтение агентствам с положительной репутацией. Только тогда за их услуги придется платить вам. Но некоторые учреждения берут оплату с арендаторов. Когда сделка состоится, вам нужно подать декларацию о получение дохода от аренды квартиры и заплатить подоходный налог налоговой инспекции в размере 13%. При самостоятельном поиске, вы, конечно, сэкономите, но есть риск попасть на нечестных арендаторов, которые вас обманут с оплатой.

Работать с агентством удобней. В агентстве вам помогут оформить договор найма и совершить сделку. Бывает так, что приходиться все это делать самостоятельно. Допустим, когда квартира в юридическом плане не принадлежит вам или вы не желаете полностью ее сдавать.

Цена аренды. Нужно выставлять реальную цену аренды. Чтобы определиться с ценой, оцените близкое расположение магазинов, школы, транспортной остановки, детского сада и естественно состояние самой квартиры. Большое влияние на стоимость аренды оказывает площадь вашей квартиры. В связи с этим, однокомнатные квартиры обычно пользуются популярностью.

Для правильной сдачи квартиры в аренду, нужно посоветоваться со знакомыми которые разбираются в этих делах, и обзвонить все объявление подобного рода. Пользуясь услугами агентства, учитывайте, что они заинтересованы побыстрей сдать ваше жилье и поэтому цена аренды может быть ниже, чем вам хотелось бы. Но решение принимаете вы. Если вы решите увеличить цену, то соответственно и поиск арендатора может затянуться. Стоимость аренды зависит от роста цен жилья, которое сдается. Необходимо заранее продумать сроки, когда вы сможете поменять арендную плату.

Все коммунальные платежи входят в общую стоимость аренды. Выполнять эту процедуру можно самостоятельно или же договориться с вашими жильцами.

Договор найма. Сдавая квартиру в аренду через соответствующее агентство недвижимости, оформлением нужных документов занимается юрист. Делая эту процедуру самостоятельно, рассчитывайте, что придется похлопотать.

Заключаем договор. Данный вопрос решаете только вы. Знакомым людям можно и довериться, а так лучше подстраховаться и все официально оформить.