Приобретая недвижимость с целью дополнительного дохода, у многих возникают многочисленные тематические вопросы. Перечня каких основных правил необходимо придерживаться, приобретая недвижимость для сдачи в аренду? Существует ли возможность сдачи в аренду квартиры под ипотекой? Какие затраты при этом следует учитывать? В данной статье мы как можно детальнее рассмотрим данный тип недвижимости, ответив при этом на все интересующие вас вопросы.

В первую очередь, стоит помнить про разницу в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках. Приобретая новостройку ваши затраты будут неоправданны, более того, процесс регистрации такой жилплощади занимает гораздо больше времени.

В крупных городах и мегаполисах наилучшим вариантом для дополнительного дохода будет жилплощадь, находящаяся вблизи развитой инфраструктуры. Это могут быть станции метро, вокзалы, культурные центры отдыха, офисные помещения, школы, высшие учебные заведения и т.п.

Вполне законным вариантом стоит выделить сдачу в аренду недвижимости, находящейся под ипотечным кредитом. Таким образом, можно в разы сократить длительность выплат. Однако, зачастую, неизбежны и страховые риски, поэтому для должников, сдающих собственную жилплощадь под ипотекой, стоимость может увеличиться до тридцати процентов. К слову, не каждый банк примет подобные манипуляции, что в конечном итоге может привести к отказу в кредитовании.

Значимым фактором может послужить выгодное расположение недвижимости в плане экологии. Если недалеко от арендуемой жилплощади расположен парк, либо небольшой заповедник — это, несомненно, сыграет значительную роль в стоимости аренды.

Однако прежде чем сдавать приобретенную недвижимость в аренду, стоит позаботиться о минимальных удобствах для арендаторов. Базовый набор мебели, кухонных принадлежностей, а также небольшой косметический ремонт лишь положительно скажутся на стоимости предлагаемой жилплощади.

Если же вы планируете подготовить квартиру элитного класса, следует, безусловно, задуматься о ее расположении. Подобная недвижимость должна располагаться в центре мегаполиса, а также при этом оснащена круглосуточной системой безопасности. В таком случае важными факторами выступают высококачественная сантехника, максимальные удобства, кабельное телевидение, кондиционер и прочая современная техника.