Проблемы с недвижимостью – это всегда важно и сложно, будь то наличие прописки или совершение сделки купли-продажи и тому подобное. Одним из популярных вопросов, связанных с недвижимостью является наличие прописки. Без прописки в настоящее время нельзя даже получить медицинскую помощь. В жизни могут случиться самые разные ситуации, когда человек может опасаться за право быть прописанным на своей жилой площади. Однако, существуют некоторые категории граждан, которых сложно выписать принудительно или же и вовсе невозможно.

В первую очередь, это касается несовершеннолетних лиц, прописанных в муниципальных учреждениях. Они защищаются законом в лице органов опеки и попечительства, поэтому любые сделки с недвижимостью, в том числе прописка и выписка, отслеживаются прокуратурой. Например, если ребенок был зарегистрирован на определенной муниципальной площади по заявлению родителей, то выписан оттуда он может быть только с согласия обоих лиц или же после достижения совершеннолетнего возраста. Иногда даже фиктивная прописка роли не играет, ребенок, прописанный в квартире, но не проживающий в ней, имеет полное право на отведенные ему квадратные метры. Последний случай еще как-то можно оспорить в суде, правда это достаточно сложно.

Также к защищаемой категории граждан относятся дети, оставшиеся без попечения родителей или лиц, их заменяющих. Как правило, им предоставляется муниципальное жилье, лишить которого детей невозможно без согласия органа опеки. А в случае, если даже такое согласие получено, при выселении ребенка с одной жилой площади ему должна быть предоставлена равнозначная или даже лучшая.

Сложно выселить и иждивенцев собственника квартиры. Например, если владелец квартиры находится в разводе и платит алименты ребенку, то суд может отказать в выселении ребенка на том основании, например, что отец не сможет предоставить другой жилой площади, а мать не имеет эквивалентного по параметрам жилья.

Суд может не только отказать в выселении, но и отсрочить его, если доказано, что выселяемое лицо не имеет другого жилья или не обладает достаточным доходом для аренды или покупки жилья. По закону необходимо дать возможность человеку найти себе жилье, а не превращать его в лицо без определенного места жительства.

Во всех остальных случаях владелец квартиры имеет право прописывать и выписывать квартирантов по своему желанию. Правда, в каждом конкретном спорном случае лучше будет обратиться к юристу.