При достаточно лояльном отношении испанских банков к иностранцам, возможно получение ипотечного займа с любыми процентными ставками практически любому иностранцу. Для этого нужно разместить счет в банке с оформленным идентификационным кодом (NIKE) иностранца. Оформление самой ипотеки займет не более месяца.

Требование банков. Иностранцам доступен кредит со стартовым платежом в 50-60% выставленной цены недвижимого имущества. Сумма, исходит от 100000 Е, длительностью от 5 до 30 лет. Размер кредитных ставок на проценты, в разных банке разный. Условием приобретения кредита иноземцем, есть доказательство предоставления его постоянного, легального дохода, и ежемесячный взнос в 30-35% не выше от его дохода.

Дополнительные расходы. Помимо непосредственных расходов, банками предлагаются некие дополнительные издержки. Это, расход на приглашение компании специализирующейся по оценке приобретаемого недвижимого имущества на соответствие с оценкой похожих объектов в данном районе. Сумма оплаты напрямую зависит от стоимости оценки объекта.

Налог при оформлении нотариусом подтверждения оформления кредита, равной 2% выданной суммы займа.

Обязательная страховка приобретаемого объекта недвижимости, ежегодно в сумме 300Е. А так же 400Е на страховку жизни берущего кредит.

В конце оформления процедуры займа, оплачиваются комиссионные за открытие линии кредитования — не больше 1-2% от занимаемой суммы.

Необходимый перевод и легализация документации обойдется 500 – 1000 Е.

Документы для получения банковского кредита российскими гражданами в банках Испании

- загранпаспорт (удостоверение личности)
- подтверждение проживания по адресату заемщика (счета за телефон, квартиру, электричество), три последних месяца
- справка за последний год по форме 2-НДФЛ
- справка подтверждение с работы, о последнем месте и сроке работы на занимаемой вакансии.
- выписка подтверждение с текущего счета о постоянном доходе — последние три месяца
- справка из кредитного Национального бюро. Проверив документы, банк подает кредитору предложение с указанной суммой и условий кредита. Ипотеку регистрируют на приобретаемое имущество и обязательно заверяют нотариусом в один прием, с договором о покупке недвижимости, после чего регистрируют в кадастре.

Документы переводятся переводчиком-юристом, и заверяются у нотариуса. Если недвижимость оформляют оба супруга, копии документов обязаны предъявить обои.