Итак, все-таки решение о том, что вам необходимо жить отдельно или просто жить в собственном жилье — принято. Начинайте сразу копить на первоначальный взнос. Потому что все ипотечные программы подразумевают наличие и внесение первоначального взноса. Он в разных банках различный, но начинается в основном от десяти процентов. Процент также может быть разным, но меньше 10,5 процентов как-то не встречался. Есть различные ипотечные программы и прежде чем принимать решение о выборе банка – лучше всего пройтись по как можно большему числу банков, переговорить с менеджерами, узнать все как можно лучше. Не стесняйтесь записывать информацию, которую вам скажут. Не стесняйтесь задавать вопросы, уточнять все неясности. Вы собираетесь купить квартиру с помощью ипотечного кредита и вступить в долгосрочные отношения с банковской структурой, а потому у вас не должно оставаться никаких вопросов.

Если вы являетесь клиентом какого-то определенного банка, и вам туда ваша организация перечисляет заработную плату – сходите сначала именно в этот банк. Потому что часто для корпоративных клиентов у банков имеются определенные льготные программы, и в этом вашем банке вы можете рассчитывать на какие-то особые условия.

После начинайте изучать предложения других банков. И лучше всего начинать с крупных и известных банков, с частичным государственным присутствием. Да, у них может быть менее вежливый и клиентоориентированный персонал, но эти банки находятся под пристальным вниманием государства и гарантий в таких банках больше. К тому же у них чаще бывают определенные программы – для молодых семей, для военных, с использованием материнского капитала в качестве первого взноса и тому подобные преференции.

Одновременно лучше всего начинать готовить документы. Обычно предоставляется примерно одинаковый пакет документов. Это в обязательном порядке справки, подтверждающие ваш доход. Причем, доходом может считаться и заработная плата, и пенсия, и подтвержденный доход от предпринимательской деятельности, и доходы от договоров гражданско-правового характера. Если у вас будут созаемщики, то точно такие подтверждения нужно готовить и от них. Помимо этого, банк обязательно запросит с вас документы о составе семьи, чтобы понимать – какие расходы вы несете ежемесячно. Если вы состоите в браке, то обязательно нужно предоставлять документы о доходах супруга или супруги. Это – по сути основные документы, ориентируясь на которые банк и принимает решение о выдаче вам кредита. Эти бумаги подтверждают вашу платежеспособность.