Покупка объекта иностранной недвижимости – это лишь один шаг из тех, которые предстоит сделать потенциальному собственнику такого объекта. Как правило, случаи, когда человек фактически является собственником того или иного объекта недвижимости за рубежом, но не может фактически им управлять в силу того, что постоянно находится вдали от него, в наше время нередки. Что же делать в такой ситуации?

В основном, аналитики советуют предусмотреть это ещё в процессе оформления права собственности на объект зарубежной недвижимости. Таким образом, изначально, приобретая объект, новый собственник, учитывая свои возможности, реально оценивая ситуацию, должен принять решение, в котором либо назначить себя управляющим данным объектом и осуществлять это управление так сказать «издалека», либо найти такого человека, который осуществлял бы это управление фактически в месте расположения объекта.

Существует, конечно же, беспроигрышный вариант сдачи объекта недвижимости в аренду через местное агентство. Но беспроигрышным такой вариант можно назвать только фактически, поскольку прибыль, которую будет приносить такой объект, будет мизерной. Но если в месте локализации вашего объекта есть управляющая компания, деятельность которой основывается на оказании сервисных услуг по обслуживанию объектов недвижимости, отчаиваться не стоит, так как в таком случае вы значительно сможете повысить уровень доходности вашего объекта.

В том случае, если вы приняли решение прибегнуть к услугам управляющей компании, в первую очередь, необходимо детально изучить особенности работы таких компаний в конкретной стране. При этом следует заострить своё внимание на основных положениях, которые такая компания указывает в своём договоре.

Что же касается вопроса продажи заграничной недвижимости, то отметим, что сделать это в несколько сот раз сложнее, чем у себя на Родине. Заниматься этим делом самостоятельно можно только в одном единственном случае, как впрочем, и при продаже объектов недвижимости в нашей стране, — если у вас уже есть покупатель, а дело осталось за малым – правильно оформить все документы и передать право собственности ему. Если же поиск покупателя ещё в будущем, настоятельно рекомендуем вам обратиться за помощью к риелторам. Здесь существует два варианта: прибегнуть к услугам риелтора той страны, где продаётся объект, либо найти риелтора в России. Что для вас будет оптимальным вариантом, решать вам.