Цены на вторичное жилье зависят от многих факторов, например, таких как экономическое положение в стране. Исходя из того граждане рассчитывают свои финансовые возможности. Но при любых изменениях рынка, недвижимость всегда остается надежным вложением средств. Правда, из-за колебаний доходов, цена на объекты неравномерно изменяется в разные периоды времени.

Характерной особенностью рынка недвижимости выступает момент понижения стоимости по общеэкономическим законам. Жилищный объект с большой площадью, может в итоге обойтись дешевле двух объектов, имеющих в сумме такую же квадратуру. Такая схема применима и для квартир «элитного» типа.

Прослеживается четкая взаимосвязь между оценочной стоимость метра в новом жилье на момент приобретения объекта вторичного жилья. Бывает и так, что жилье перепродается по более выгодой цене, чем было приобретено по окончанию постройки и ввода в эксплуатацию. Моментальное повышение стоимости дает такие результаты. Но здесь играют роль отдельные моменты, потому что объект мог быть дешевле начальной оценки по вине брака.

При формировании стоимости вторичных объектов оказывает влияние на окончательный результат и географическое местоположение. Квартира в захолустном городке будет намного дешевле равноценной квартиры в каком-нибудь мегаполисе. Формат архитектурного плана также оказывает значение на оценку стоимости. Старые здания значительно хуже продаются ввиду плачевного состояния таких объектов. Некоторые покупатели сознательно приобретают такие квартиры с целью принять участие в жилищных программах и через некоторое время получить новое жилье.

Важное значение при формировании цены имеет развитая инфраструктура: расположение до центра, магазинов, школ, детских садов, остановок общественного транспорта, удаленность от мест массового отдыха. Стоимость складывается из планировки: количества комнат, высоты потолков, виды из окна, близости шумных трасс, номер этажа, плохое отопление. При негативных характеристиках стоимость может снизится на треть цены от принятого стандарта.

И конечно, мнение покупателя играет не самую последнюю роль. Чистая квартира с простым косметическим ремонтом быстрее найдет своего покупателя по заявленной цене, нежели аналогичная квартира, но запущенная.